くまちんクルー 紹介パートナー利用規約

第1条（目的）

本規約は、株式会社TREKA（以下「当社」といいます）が運営する賃貸物件の紹介パートナー制度「くまちんクルー」（以下「本制度」といいます）の利用条件を定めるものです。

第2条（当社および媒介業者の役割）

1. 本制度の運営（パートナーの登録、専用URLの発行、紹介の受付、紹介謝礼のお支払い）は当社が行います。
2. 賃貸借契約の媒介（仲介）は、宅地建物取引業者である株式会社ルークスが行います。
3. 物件の探索・ご提案、ご内見、お申込み、ご入居審査、ご契約に関する対応は、当社および株式会社ルークスが行います。パートナーはこれらを行いません。

宅地建物取引業者：株式会社ルークス

第3条（パートナーの役割）

パートナーが行うのは、当社が発行する専用URLまたはQRコードを、お引越しをご検討中の方にお渡しすることのみです。パートナーは、次の行為を行ってはなりません。

1. 物件を探す・すすめる・説明する
2. 家賃や初期費用、仲介手数料の説明
3. 値引きや条件の交渉
4. 契約内容の説明
5. お客様に代わって申し込む
6. 内見の同行
7. お客様のご同意なく、お客様の情報を当社に登録・提供すること
8. 当社または媒介業者の従業者を装って営業すること
9. お客様に対し、紹介謝礼のお支払いをお約束すること
10. 事実に反する紹介、または架空の紹介を行うこと
11. ご自身、またはご自身と生計を同一にする方を紹介すること
12. 他のパートナーを勧誘し、その方の紹介から報酬を得ようとすること

⚠️ 上記に該当する行為が確認された場合、第11条の措置の対象となります。これらは、お客様の保護と、宅地建物取引業法の遵守のために定めています。

第4条（登録）

1. 本制度の利用を希望される方は、当社所定の方法でご登録をお申し込みください。
2. 当社は、審査のうえ登録の可否を決定します。理由の開示は行いません。
3. 紹介謝礼のお支払い先は、法人・個人事業主さまに限ります。ご登録時に、税務上の区分（法人・個人事業主）とご住所を確認させていただきます。
4. 次のいずれかに該当する場合、登録をお断りし、または取り消すことがあります。申込内容に虚偽がある場合／反社会的勢力に該当し、もしくは関係を有する場合／過去に本規約に違反したことがある場合／その他当社が不適当と判断する事情がある場合。

⚠️ 税務上、お支払い先の氏名（商号）とご住所の記録が必要なため、ご住所は必須です。

第5条（専用URLおよび紹介コード）

1. 当社は、パートナーごと（店舗の場合は店舗およびスタッフごと）に専用URLを発行します。
2. パートナーは、専用URLを第三者に譲渡し、または他のパートナーの専用URLを使用してはなりません。
3. 当社は、必要と判断した場合、専用URLを無効化することがあります。

第6条（紹介の成立と有効期間）

1. ご紹介は、ご紹介を受けた方ご本人が、当社所定のフォームに必要事項を入力し、個人情報の取扱いにご同意いただいた時点で成立します。
2. ご紹介の有効期間は、成立から180日間とします。
3. 次の場合、ご紹介は無効となります。すでに当社へお問い合わせ済みの方である場合／他のパートナーから先に有効なご紹介がなされていた場合／有効期間を経過した場合／入力内容が事実と異なる場合。

⚠️ ご紹介はお客様ご自身に入力していただきます。パートナーが代わりに登録することはできません。

第7条（紹介謝礼）

1. 当社は、次の条件をすべて満たした場合に限り、紹介謝礼をお支払いします: ご紹介いただいた方ご本人が、当社のフォームからお申し込みいただいていること／賃貸借契約が成立していること／お客様の初期費用のご入金が完了していること／キャンセル・契約解除が発生していないこと／当社への仲介手数料・広告料等のご入金が完了していること／重複・架空のご紹介でないこと／お振込先が、法人さま・個人事業主さまであること（個人さまへのお振込みは行いません）／本規約に違反していないこと。
2. 紹介謝礼の額は、賃貸借契約書上の月額賃料に応じて、10万円以上の場合は40,000円、10万円未満の場合は20,000円とします（いずれも税込）。
3. 同一の賃貸借契約についてお支払いする紹介謝礼は1件のみとします（ご同居・ご夫婦等により複数名がご契約に関与される場合も同様です）。
4. すでに確定した紹介謝礼は、その後の単価の改定によって遡って変更されることはありません。

⚠️ 賃料は、管理費・共益費・駐車場代等を含まない「賃貸借契約書上の月額賃料」で判定します。⚠️ 上記は期間限定の単価です。改定する場合は、適用の基準日とあわせて事前にご案内します。

第8条（お支払い）

1. 紹介謝礼は、当社への売上入金日を基準に月末締め・翌月末までにお振込みします。
2. お支払い先は法人・個人事業主さま（全額）です。ご紹介いただいたスタッフさま個人へ、当社から直接お振り込みすることはございません（ご登録いただいた法人さま・個人事業主さまのお口座へまとめてお支払いします）。スタッフさまへの配分はご登録先さまのご判断でお願いしております。スタッフさまごとのご紹介実績は管理画面でご確認いただけます。
3. 振込手数料の負担は当社所定の取扱いによります。
4. 税務上必要となる書類のご提出をお願いする場合があります。源泉徴収、支払調書、インボイス（適格請求書）の取扱いについては、別途ご案内します。

⚠️ ご住所が未登録の場合、税務上の記録が整わないためお支払いできません。

第9条（お客様への利用チケット）

1. ご成約後、ご契約内容に応じて、ご紹介元の店舗等でお使いいただける利用チケットをお客様へお渡しする場合があります。
2. 券面は、賃貸借契約書上の月額賃料が10万円以上の場合は最大10,000円分、10万円未満の場合は最大5,000円分です。
3. 利用チケットは、1件のご契約につき1枚、発行から180日間有効とし、ご紹介元でのみご利用いただけます。現金との交換はできません。
4. お客様が利用チケットをご使用になった場合、その券面相当額を、当社からご紹介元へ精算します。

⚠️ 利用券の額は法令上の上限（仲介手数料の10分の1）により変わり、上限が小さい場合は発行できないことがあります。

第10条（進捗の共有）

1. 当社は、パートナーに対し、ご紹介案件の進捗を当社所定の範囲で表示します。
2. お客様のお名前以外の個人情報、ご住所、お勤め先、ご収入、ご契約金額、物件情報は表示しません。
3. お客様が進捗の共有に同意されない場合、対応状況は表示されません。

第11条（違反時の措置）

本規約に違反した場合、当社は、警告、一時停止、ご紹介案件の無効化、紹介謝礼のお支払いの保留もしくは不支給、登録の取消し、その他必要な措置をとることができます。

第12条（免責）

当社は、ご紹介の件数、ご成約、紹介謝礼の発生を保証するものではありません。本制度のご利用にあたり、費用のご負担やノルマはありません。

第13条（規約の変更）

1. 当社は、本規約を変更することがあります。
2. 変更後の規約は、当社所定の方法で通知した時点から適用されます。
3. 紹介謝礼の単価を改定する場合は、どの時点のご紹介から新しい単価を適用するか（適用の基準日）を、改定前にご案内します。

第14条（お問い合わせ）

本規約および本制度に関するお問い合わせは、info@treka.jp までご連絡ください。