🧰 おへやAI 無料ツール
住まいのお金、まるごとAI診断
適正家賃・借入可能額・暮らしの条件・賃貸か購入か——住まいのお金の悩みを、 年収などを入れるだけで無料でチェックできるツール集です。
💰住まい審査シミュレーション借入可能額・適正家賃年収・年齢・雇用形態から、住宅ローンの借入可能額と賃貸の適正家賃をAIが“審査に近い”精度で試算。ひとり／ふたり（収入合算・ペアローン）両対応、審査の通りやすさ（◎○△）も判定します。→🏠AI住まい診断暮らしから逆算勤務地や働き方・世帯に答えるだけで、AIが理想のエリア・家賃・間取りを逆算して提案。東京23区の実物件もその場で表示します。→⚖️賃貸 vs 購入 意思決定サポートどっちがお得？保有年数・想定価格・金利から、賃貸と購入の総コストを比較し「損益分岐年数」と有利な選択を中立に提示。→🧠16タイプ性格診断で住まい提案性格タイプ×住まい16タイプの性格から、あなたに合う間取り・設備・内装スタイル・おすすめの駅をAIが提案。カップルは相性も。東京都は実物件も表示します。→
住まいのお金は「順番に」考えると迷わない
まずは住まい審査シミュレーションで 「いくらの家賃・いくらの借入まで無理がないか」を把握し、AI住まい診断で 暮らしに合うエリア・間取りを固める——この順番なら、予算と条件を同時に無理なく決められます。 同棲・ご夫婦は住まい審査シミュレーションの「ふたり」モードで収入合算（ペアローン）の効果も試せます。
※各ツールの結果は概算・目安です。実際の適正家賃・借入可能額は金融機関の審査や個別のご事情により異なります。