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西武新宿線井荻徒歩10分

下石神井1丁目メゾン

練馬区下石神井1丁目2

¥190,000/月2LDK / 71.35㎡

🔥 今週 3 組が内見依頼

📊 相場並み (-4%)

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賃料・諸費用

賃料: ¥190,000
管理費: ¥9,000
敷金: ¥190,000
礼金: ¥285,000
更新料: 新賃料の 1 ヶ月分（2 年毎）
保証会社: 必須（賃料の 50%、年間 1 万円〜）

初期費用シミュレーション

敷金: ¥190,000
礼金: ¥285,000
火災保険: ¥20,000
保証会社: ¥99,500
鍵交換: ¥25,000

合計（概算）¥619,500

＋前家賃　＋仲介手数料

※概算です。実際の金額は物件・条件により異なります。

ふたりおすすめ度

スコアの根拠 ▾

算出ロジック (30〜100 点)

・間取り (± 25 点): 2LDK / 3LDK で高評価
・広さ (± 15 点): 55 ㎡以上で満点
・駅徒歩 (± 10 点): 3 分以内で高評価
・築年数 (± 10 点): 3 年以内で満点
・階数 (± 5 点): 5 階以上で加点
・カップル設備 (+25 点まで): 独立洗面 / 浴室乾燥 / WIC 等

※ あくまで客観指標の一つ。実際の相性は内見でご確認ください。

72/100

💕おすすめ

向いている:共働き

💡 ここがポイント

ふたりで個室を持てる 2LDK71.35㎡ (ふたりの荷物も余裕)築浅 (水回り・設備キレイ)

⚠️ 気になる点

1 階 (防犯面を気にされる方は要確認)

建物情報

所在地: 練馬区下石神井1丁目2
交通: 西武新宿線井荻徒歩10分
構造: 鉄骨造
階建: 地上2階建
築年月: 築0年
契約形態: 普通借家契約（2 年）

部屋情報

間取り: 2LDK
専有面積: 71.35㎡
所在階: 1階
向き: -
バルコニー: あり
入居可能日: 即入居可

周辺環境

🛒 スーパーまいばすけっと徒歩 3 分
🏥 内科クリニック徒歩 5 分
☕ カフェ・レストラン多数
🌳 公園徒歩 4 分
🏪 コンビニ徒歩 1 分

地図

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このエリアの担当

辻口

業界 3 年

得意エリア: 新宿 / 渋谷 / 恵比寿

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20代カップル K&M 様

中目黒⭐⭐⭐⭐⭐

同棲開始共働き初めての同棲

「同棲を決めてから初めての物件探しで不安だらけでしたが、LINEで条件を送るだけですぐに3件厳選して提案してもらえて感動。内見も予定を合わせて一緒に回ってもらえたので、お互い納得できる物件に出会えました。入居後のガス水道手配まで全部サポートしてくれて本当に助かりました。」

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30代夫婦 T&S 様

恵比寿⭐⭐⭐⭐⭐

結婚準備共働き賃貸から賃貸

「結婚を機に新居を探していました。こだわりが多くてサイト検索では見つからなかったのですが、担当者さんに条件を伝えたら「二人入居可かつ独立洗面+広めのキッチン」の非公開物件を出してくれて即決しました。敷礼ゼロでコストも想定以下。細かい要望にも嫌な顔せず対応してくれて安心でした。」

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取扱店舗

フタリホーム渋谷店

東京都渋谷区 ◯◯ 1-2-3

物件番号: F5FD234C

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